 |
|
Bestemmingsplan Hazerswoude-Rijndijk
In de de afgelopen tijd zijn twee conserverende bestemmingsplannen in de commissie ruimtelijke zaken aan de orde geweest: Benthuizen en Hazerswoude-Rijndijk.
Conserverend wil zeggen dat de bestaande (bouw)rechten in stand worden gehouden en dat nieuwe ontwikkelingen die zich aandienen in principe niet in het plan worden verwerkt: die krijgen hun plaats in het plan als wijziging van het plan zelf of door het maken van een nieuw bestemmingsplan.
In
Hazerswoude-Rijndijk bestaat onder andere de wens om de
toegankelijkheid van het Jaagpad vanaf de Rijndijk te vergroten door
een of meer korte voetpaden aan te leggen. Dat kan goed geregeld worden
als een bouwplan (bijvoorbeeld na verhuizing van Hoogvliet) wordt
uitgevoerd.
Daarom heeft de PvdA nu nog niet gevraagd dit in het bestemmingsplan op te nemen. Mocht zo’n gelegenheid echter lang uitblijven, dan zal de PvdA aandringen op onderzoek naar aanpassing van het bestemmingsplan en de kosten van de aanleg van de paden waardoor Hazerswoude-Rijndijk een betere verbinding krijgt met de Oude Rijn en meer kan genieten van het mooie zicht en de wandelgelegenheid.
Volkshuisvesting en doelgroepen
Bij de begrotingsbehandeling zijn moties van de PvdA aangenomen om doelgroepen zoals starters en ouderen een grotere kans op huisvesting te geven in Rijnwoude. Bij nieuwbouwplannen moet daar uiteraard rekening mee worden gehouden: ook voor deze groepen moet rechtstreeks worden gebouwd. Dat biedt momenteel maar weinig soelaas. De PvdA heeft aangedrongen op een nieuwe aanpak door een veel meer vraag / consumentgericht volkshuisvestingsbeleid. Dat kan onder meer het volgende betekenen.
Projectontwikkelaars krijgen niet alleen de opdracht 30% sociale woningbouw te realiseren. Hen wordt ook gevraagd van de overige woningen een bepaald deel te reserveren voor de mensen in Rijnwoude die een woning achterlaten die geschikt is voor een van de doelgroepen. Dat wil zeggen dat we tamelijk precies moeten gaan weten wie in zo een woning woont en wie daarvan verhuisbereid is.
Het is heel goed denkbaar dat deze mensen naar een nieuwbouwwoning willen verhuizen als die maar precies geschikt is. En dat wil weer zeggen dat deze mensen heel veel invloed moeten krijgen op de te bouwen nieuwbouwwoning, bijvoorbeeld in de vorm van particulier opdrachtgeverschap waarbij een groep bewoners zelf er voor zorgt dat hun woning(rijtje) juist zó wordt gebouwd dat zij daar het meest aan hebben.
Slaagt de bouw en de verhuizing, dan zijn die bewoners van Rijnwoude geholpen aan een zeer passende woning. Vervolgens komt hun woning vrij voor iemand uit de doelgroep. Dan moet geregeld worden dat iemand uit de doelgroep de achtergelaten woning koopt en betrekt. Mogelijk lukt dat vanzelf, door marktwerking. Blijkt dat anders te lopen, dan kan de gemeente Habeko of een op te richten instelling beleid inzetten om toch het doel te bereiken. Wellicht moet de (volgende) woning aangepast worden, wellicht is de marktprijs te hoog. In beide gevallen kan er wat aan gedaan worden door aan- en verkoop, eventueel na verbouw.
Om dit consumentgerichte volkshuisvestingsbeleid te laten slagen, is het dus om te beginnen nodig dat in de exploitatieovereenkomsten met de projectontwikkelaars niet te veel uit handen wordt gegeven: nieuwbouw in Rijnwoude is vooral nodig voor de Rijnwoudse doorstromers en dat zou nu eindelijk eens geregeld moeten worden.
Het hierboven geschetste idee heeft de PvdA in het afgelopen kwartaal naar voren gebracht.
Het verdient uitwerking en ook andere ideeën zouden moeten worden ontwikkeld om het doel te bereiken dat we als Gemeenteraad unaniem bij de begroting, door het aannemen van onze moties, hebben vastgelegd.